リノベーション
RENOVATION
リノベーションはリフォームと比べると大がかりで費用も高くなりがちですが、空室を防ぐことができる非常に大きなメリットがあります。築年数の経った物件でも人気の設備やデザインにフルリノベーションしたお部屋は、若い人などにも人気があり入居者を獲得しやすくなります。
さらに空室を防ぐことは、家賃収入が増えるだけでなく「空室による老朽化」も防ぐ効果があります。リノベーションで入居者を獲得することは、無駄な支出を抑える対策として、非常に効果的です。
リノベーションされたお部屋は空室が埋まりやすいだけでなく、そのお部屋自体の募集家賃の設定を高くすることができます。
工事費用がかかっても、家賃収入のアップでしっかりとペイすることができれば、有効にリノベーションをすることができますが、相場を超えるような家賃設定をすればもちろん入居者はついてくれません。
エポックハウスでは、工事費用と相場のバランスを見て、最適なリノベーション工事と家賃設定のご提案をさせていただきます。 リノベーションの工事は大規模なものが多く、工期は一般的なリフォームと比べて長く１～２か月かかる場合もあります。
しかし、一度フルリノベーションしたお部屋はその後何年も物件の価値を高めてくれます。万が一、お部屋に退去が出た場合でも、一度リノベーションしているお部屋では簡単な修繕や原状回復だけで済むことが多いのです。
また、募集の際のウェブ掲載時にもお部屋の写真をきれいに見せることができ、人気の設備なども導入しているので、検索サイトからの問い合わせが多く、退去する前に次の入居者を獲得できるということも少なくありません。
お金をかけたからといって上手くいくわけでもありませんし、工事にかかる支出を減らしたことにより空室が続いてしまう場合もあります。
エポックハウスでは、経験豊富なスタッフが、オーナー様の物件のコストパフォーマンス（費用対効果）を明確にして、 しっかりと根拠に基づいたリノベーションをご提案いたします。
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