房产买卖・收购
SALE
房产投资，因客户的预算和需求不同，投资的方式也不同。EH主要给客户提案两种出售方式。
一种是希望以高价出售的客户，EH为您对接买家客户，并提供全程跟踪式支援服务。另一种是希望尽快出售的客户，EH经过综合评估直接收购您手中的房产。
另外，我们团队里有可以中文对接的顾问人员，欢迎大中华地区的投资者们来电咨询。关于房产买卖・收购・管理运营等咨询，尽请联络我们团队。
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我们将帮您策划优选方案
将您持有的房产价值最大优化。
通过对房产进行修缮或者翻修，老房屋内部重新设计装潢等优化方案，提高房产价值，尽可能实现高价卖出。如果希望尽快出售的话，我们EH团队也可以收购您的房产。
2
通过全国销售网络和各领域专家
指导，为您提供咨询・支援服务
通过全国范围内构建精通房产领域的专家网络，并紧密联合税理士，司法书士，金融机关等相关部门，为您在税务，行政，金融等方面提供全方位支援。
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会中文的顾问人员
常驻事务所
EH团队里有会中文的顾问人员常驻，全程交流无障碍
销售房地产的两种方法
EH为您对接买家客户，提供中介等支援服务
我们团队介入买卖客户中间，提供对接买方客户，交涉买卖价格以及条件，交付买卖房产等全程一系列服务。
推荐给下列投资人群
以销售价格为优先，尽可能考虑【卖高】的投资人群
- ●现持有房产狭小，考虑换购大一点的物件
- ●考虑搬到交通更加便利的物件
- ●考虑和父母同住，换购大一点的物件
- ●所持房产距离较远，为日常管理而苦恼
- ●继承房产，处于闲置状态，想要出售
等等…中介销售的话，虽然需要花一点时间，但是比较适用于考虑【卖高】的投资人群
EH团队直接收购您的房产
EH团队作为买方直接收购您的房产。省去了对接买方所需要的时间，将您所持有的物件迅速兑现。
推荐给下列投资人群
房地产公司直接收购物件，这个方法推荐给尽可能想快一些出售所持房产的投资人群。
- ●由于继承房产需要对房产进行比例分割，着急出售。
- ●急需兑现，想尽快出售。
- ●想尽快出售，用来支付换购房产的首付
- ●想在不暴露个人隐私的情况下，顺利进行房产出售
等等…通过委托收购的方式，可以尽快的出售房产，实现快速兑现。
收购的流程
首先和我们EH团队商讨现持有房产的评估价格，考虑出售时机等相关事宜。
卖方客户所需材料（例）
- ●经过公正的印章・印章公正证明（多人合伙持有的话，需要准备所有合伙人的材料）
- ●房产证或者房产识别码（提供买方客户确认）
- ●固定资产税税款金额通知书
- ●印花税
- ●中介服务费（通过EH团队收购的话，不需要支付中介服务费）
- ●本人身份证件（驾照或者护照等）
- ●管理条例（仅限集体住宅）
COMPANY
企業情報
公司简介
OVERVIEW
| 公司名称 | EH团队 |
|---|---|
| 成立于 | 2003年8月20日 |
| 注册资本金 | 1,000万日元 |
| 总部 | 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-1-3-100 大阪駅前第3ビル1F 电话：+81-6-6347-1146 传真：+81-6-6347-1147 营业时间 10:00～19:00 （年末年初除外） |
| 代表 | 代表董事 齋藤 隆志 |
| 团队人数 | 15名 |
| 持有房产经纪人等执照人员 |
宅地建物取引士
类似房地产经纪人（7名） 齋藤 隆志 齋藤 美智子 島崎 貴子 高槻 武士 永井 和弥 高見沢 陽太 光井 智哉
賃貸不動産経営管理士
类似租赁房地产经营・管理顾问（5名） 齋藤 隆志 齋藤 美智子 島崎 貴子 松井 智彦 高見沢 陽太 |
| 业务内容 | 房地产买卖・租赁中介业务 租赁房地产经营・管理业务 房地产收益管理・租赁管理・房地产修缮・保值 房地产日租・月租业务 内装业务 房地产翻修・老物件再生业务 |
| 房地产业务经营许可 | 大阪府知事免許(5)第50195号 |
| 加盟团体 | 社団法人 全日本不動産協会会員 社団法人 不動産保証協会会員 |
| 合作金融机构 | 三井住友銀行 備後町分行 三井住友銀行 梅田分行 理索纳銀行 御堂筋分行 |
| 主要客户 | アムス・セキュリティサービス 株式会社 株式会社 インベストメント パートナーズ グランドエステート 株式会社 株式会社 Keishin 株式会社 ケーティアイ建設工業 株式会社 サンライズ 株式会社 J&Mパートナーズ 株式会社 ジェット スターツピタットハウス 株式会社 スターツコーポレーション 株式会社 セイワハウジング 創企 株式会社 株式会社 ダイワ設計企画室 帝燃産業 株式会社 株式会社 日本エスト 株式会社 日本コーキ 日本住宅流通 株式会社 日本メックス 株式会社 株式会社 フジヤマ 株式会社 ブライトハウス Property ID 株式会社 未来レジデンス 株式会社 株式会社 ユニバーサル財務総研 株式会社 和合実事務所 （五十音順・敬称略） |
| 管理户数 | 位于大阪府・京都府・兵庫県・滋賀県・奈良県・岡山県・香川県等地 约3,673戸 |
免费商谈・咨询
可通过邮件或者电话进行咨询
可以代理运营一户建，整栋租赁，集体住宅，办公楼，店铺等 各种房地产的租赁管理。关于房地产管理的相关事宜，有需要咨询的，
可以尽管联系我们。
EH房地产管理部门
持有房产想要出租，但是涉及到需要和租客打交道，房租管理，维持入住率等一些列繁杂手续，对于房产持有者来说并不是一件轻松的事情。我们EH团队将带代理您处理这一系列繁杂的手续。
我们提供服务的区域范围大致集中在大阪･京都･兵庫・神戸・滋賀･奈良周边。我们有长年代理运营管理各种租赁房产，积累了丰富的经验。
代理业务不仅仅是募集租客，还包括租赁合同签约，退房处理，房租管理，房租滞纳督促，投诉处理等一系列业务，将房产持有者们在管理和运营上遇到的困惑和难题逐一解决。
如果一户建，整栋租赁，集体住宅，办公楼，店铺等
各种房地产在租赁管理上有困惑，或者对现在的委托管理公司不满意的，请尽管和我们EH团队联络。
