建物管理
BUILDING MANAGEMENT
エポックハウスは、オーナーさまの大切な賃貸住宅を常に清潔で安全に維持管理できる多くの建物管理メニューをご用意しております。
管理物件の資産価値を維持し、入居者の皆様に長く選ばれ続ける賃貸住宅経営をサポートします。まずはお気軽に相談ください。
1
入居者対応が
不要に
面倒な入建居者物との管理トラブルを業解決務や建物の保守管理も当社が行います
2
プロによる設備保守で
建物も傷みにくい
管理物件の定期巡回により共用部分の美観を保つことで、入居者様に健全で良好な環境を維持しております。
3
建物管理から収支運用
まで総合サポート
お客様の視点にたった確認・点検を心がけ、オーナー様へ物件状況のご報告や改善や問題点のご提案などをさせて頂きます
建物管理メニュー
定期巡回
共用部設備全般と建物内外を点検、確認いたします。
＜年4回＞
定期清掃
マンション全体を清掃いたします。
＜年1回＞
日常清掃
1～2時間程度の掃き掃除、拭き掃除、ゴミ拾い等の簡単な清掃です。 ＜戸数により週単位など＞
特別清掃業務
1～2時間程度で部分的に集中して清掃いたします
＜月1回＞
エレベーターの保守点検
インジケーター、照明等の状況を点検、確認いたします(POG・フルメンテの対応）。 ＜月1回＞
貯水槽清掃点検
槽内浮遊物・沈殿物の有無や施錠・漏水・電極の状態を点検・清掃し、定水位弁・ボールタップの作動制御と給水ポンプの作動状況を点検、確認いたします。＜年1回＞
水質検査
貯水槽の水質を検査いたします。
＜年1回＞
消防設備点検
設備の状態・表示・ランプ等を点検、確認いたします（総合点検・機器点検）。 ＜年2回＞
浄化槽清掃点検
排水ポンプの異常音・振動・異常加熱等の発生の有無と圧力計・電流計の指針、自動制御作動状況を確認いたします。ピット内清掃（汚水は除く）をいたします。 ＜月1回＞
電気設備点検
共用灯デーライト・タイマーの作動状態と共用分電盤の状態を確認いたします。 ＜年4回＞
共用部管球取替え
随時管球交換を致します。（水銀・ハロゲン球等の特殊電球は除く） ＜随時＞
避雷針設備点検
避雷針の状態を確認いたします。
＜年4回＞
テレビ共視聴設備点検
アンテナ及び機器の状況を確認いたします。
＜年4回＞
植栽維持管理
水やり、雑草の除去（剪定は除く）をいたします。
＜随時＞
大型・特殊ゴミ撤去作業
大型・特殊ゴミを撤去・回収いたします。
＜随時＞
24時間機械警備緊急対応
24時間機械警備、セキュリティーセンターと提携し、緊急事態に対応いたします。＜24時間＞
24時間お客様対応
24時間、夜間はセキュリティーセンターと連携し、緊急事態及び、クレーム等に対応いたします。 ＜24時間＞
24時間防犯カメラ対応
防犯カメラ及びモニターを設置し、24時間監視を行います。 ＜＜24時間＞
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エポックハウス管理部からのごあいさつ
貸したいマンションや不動産の賃貸管理や賃貸経営は入居者間のトラブルや家賃管理、空室対策などオーナー様にとって大変な業務です。その業務を一括して代行するのが私たちエポックハウスです。私たちエポックハウスは、大阪･京都･兵庫・神戸・滋賀･奈良を中心に、オーナー様の貸したい不動産賃貸経営、建物管理、運営、マンション経営に関する業務を代行し、不動産、賃貸物件の管理会社として実績を残してまいりました。
入居者募集はもちろん、賃貸借契約の締結、退去立会い、賃料集金、督促、クレーム対応に至るまで、すべての賃貸管理業務を代行するため、オーナー様は煩わしい業務から開放されます。一戸建て、賃貸一棟・分譲マンション、ビル、店舗など様々な物件・不動産を賃貸管理しております。現在、賃貸管理のことでお悩み・お困りなことが御座いましたら、何なりとお気軽にご相談くださいませ。
