退去時清掃
CLEANING
入居者の退去に伴い発生するのが「原状回復工事」です。
この工事の品質を高めることで、お客様のイメージが良くなり入居が決まる可能性が高くなりますが、
一方で、できるだけ早く・安くしたい工事でもあります。
エポックハウスでは、物件の原状回復工事も請け負っております。管理のご依頼をいただいた物件では、日々のメンテナンスや点検作業を行い、募集活動も請け負っておりますので、長期間空室にさせないようなご提案や近隣物件と差別化できるご提案が可能です。
通常損耗・経年劣化に当たる項目をまとめました
壁や天井
テレビ、冷蔵庫等の後部壁面の黒ずみ（いわゆる電気ヤケ） 、ポスターやカレンダー・絵画などを貼った跡、画鋲・ピンなどの穴、入居者所有のエアコンの跡（クロスやビス跡）、クロスの日焼けによる変色など
床
破損していない畳の表替え、家具の設置による床・カーペットのへこみや設置跡、日焼けや構造欠陥での雨漏りなどによる床の変色
建具・ふすまなど
地震で破損したガラス、ふすまの日焼けなどによる変色
その他
老朽化に伴うキッチン、風呂、トイレなど設備交換、鍵の交換など
通常損耗や経年劣化については、家賃に含まれているという解釈ですので、通常使用の入居者の場合には、オーナー様負担で原状回復をしなければなりません。自社内で工事まで完結できるエポックハウスが、原状回復後の募集活動までトータルサポートいたします。
メールまたはお電話でお気軽にお問い合わせください。
一戸建て、賃貸一棟・分譲マンション、ビル、店舗など様々な不動産の
賃貸管理にご対応いたします。不動産管理のご相談はどんなことでも構いません！
お気軽にご相談ください。
エポックハウス管理部からのごあいさつ
貸したいマンションや不動産の賃貸管理や賃貸経営は入居者間のトラブルや家賃管理、空室対策などオーナー様にとって大変な業務です。その業務を一括して代行するのが私たちエポックハウスです。私たちエポックハウスは、大阪･京都･兵庫・神戸・滋賀･奈良を中心に、オーナー様の貸したい不動産賃貸経営、建物管理、運営、マンション経営に関する業務を代行し、不動産、賃貸物件の管理会社として実績を残してまいりました。
入居者募集はもちろん、賃貸借契約の締結、退去立会い、賃料集金、督促、クレーム対応に至るまで、すべての賃貸管理業務を代行するため、オーナー様は煩わしい業務から開放されます。一戸建て、賃貸一棟・分譲マンション、ビル、店舗など様々な物件・不動産を賃貸管理しております。現在、賃貸管理のことでお悩み・お困りなことが御座いましたら、何なりとお気軽にご相談くださいませ。
